靜安報建根據上海住建委3號文件要求，是否需要報建主要由下面幾個條件決定：
1、裝修面積：辦公室裝修面積300以上及裝修費用100萬以上，若改動消防，滿足其中一個條件都需要一網通通辦法人一證通辦理（常稱為住建委申報）。
2、300以下同時裝修費用100萬以下，可根據各區規定至街道進行小規模報建流程。
3、是否改動消防也是一個衡量標準，如果不改動消防為一般類裝修工程，可進行簡易報建流程，若改動消防則需要特殊類報備。
靜安裝修報建所需要資料如下：
1、報批申請（建設單位蓋章）
2、施工安全措施（施工單位蓋章）
3、消防安全措施（施工單位蓋章）
4、用電、用火安全制度（施工單位蓋章）
5、施工組織方案（施工單位蓋章）
6、裝修改造方案（設計圖）2份（有資質的設計公司蓋章）
7、建筑內部裝修設計防火審核申報表2份（建設單位蓋章）
8、委托書（建設單位蓋章）
9、受托人身份證復印件
10、原建筑的消防驗收意見書
11、治安、消防安全責任書（甲方：業主乙方：施工單位蓋章）
12、設計組織方案2份（蓋設計單位章）
13、原建筑的原始圖復印件1套
14、室內裝修施工圖及消防圖紙等藍圖（蓋設計單位經年檢合格的圖紙報審專用章）
若是工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米上的房屋裝修，則要提交以下材料：
（1）《建筑工程施工許可證申請表》
?。?）《工程規劃許可證》；
?。?）《建設工程用地許可證》；
?。?）工程中標通知書；
?。?）有效的施工合同；
（6）建設工程質量、安全監督手續；
（7）按照規定應該委托監理的工程項目，提交監理委托合同；
?。?）工程資金證明或銀行保函；
（9）法律、行政法規規定的其他條件。
靜安裝修報建具體流程具體如下：
1、建設單位到建設行政管理部門領取建設工程項目登記表。
2、按照登記表內容及要求仔細填寫登記表。
3、將登記表報送建設單位的主管部門審核、簽署意見。
4、向建設行政管理部門報送登記表并交驗立項批準文件和建設工程規劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。
5、建設行政管理部門或其代理機構審核簽署意見后，發還建設單位項目登記表，進入施工圖文件審查程序。
靜安裝修報建到哪個部門
負責承辦公司所開發項目的政府報批、報建手續：
1、向市規劃局申請辦理：《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可》、《建設工程規劃許可》;
2、向發改委申請辦理：《立項批復》
3、向市國土局申請辦理：《國有土地使用證》;
4、向市建委申請辦理：《綠化方案批復》、建筑等各項工程《施工許可證》、《施工圖設計審查合格證》;
5、向市房管局申請辦理：《商品房預售許可證》、《商品房銷售備案證書》;
6、向市環保局申請辦理：《建設項目環保審批》;
7、向人防辦申請辦理：《建設項目人防工程批復和竣工驗收》;
8、向消防支隊報審新建、擴建、改建項目的建筑設計審查合格意見;
9、負責工程竣工驗收包括雨污水驗收、綠化驗收、消防驗收、環保驗收、規劃驗收，協助工程部門組織質監竣工驗收;
10、竣工驗收合格后負責檔案館的資料備案及《建設工程竣工驗收備案》
11、負責聯系房屋面積測繪單位針對項目的進展情況進行定位放線、預測和實測。
